买房是人生大事之一，但提到契税，很多人可能会一头雾水。那么，房屋契税到底怎么算呢？简单来说，契税是由购房者支付的一种税费，主要用于房产产权转移。计算公式为：契税 = 房屋总价 × 契税率。不过，契税率并不是固定的，会因房屋面积、购房性质（首套房/二套房）以及地区政策的不同而有所差异。
一般来说，首套房且面积小于90㎡时，契税税率为1%；面积大于90㎡，税率为1.5%；如果是二套房，则通常为2%-4%。需要注意的是，不同城市可能还有额外优惠政策或调整，比如部分地区对首套房实行减免政策。因此，在购买房产前，建议先咨询当地相关部门或专业人士，以免产生不必要的麻烦。
📝小贴士：了解清楚契税政策不仅能帮助你合理规划预算，还能避免后续不必要的纠纷。买房路上，提前做好功课，才能更安心！买房愉快哦～🎉💖