买房是人生大事，而契税作为购房过程中的一项重要支出，很多人都会关心它的计算方式。首先，我们需要明确一点：首套房契税的税率通常较低，但具体比例会因房屋面积和所在城市政策而有所不同。例如，在许多地方，90㎡以下的首套房契税为1%，而超过90㎡的则为1.5%。
那么，如何计算呢？很简单，用房屋的实际成交价乘以对应的税率即可。比如，一套房子成交价为100万，面积小于90㎡，那么契税=100万 × 1% = 1万元。如果面积大于90㎡，则契税=100万 × 1.5% = 1.5万元。
值得注意的是，不同地区可能还有优惠政策，比如减免部分契税等。因此，建议购房者在交易前咨询当地房管局或专业机构，确保了解最新的政策细节。买房不易，合理规划税费能帮你省下一笔不小的开支哦！💰✨