在农村住房问题上，常常会听到“农民房”和“小产权房”这两个概念，它们虽然看似相似，但其实有着本质区别哦！👀
首先，农民房是指由村集体组织或村民自行建造的房屋，主要用于满足本村村民居住需求。这类房子的土地性质是集体用地，只能在村集体内部流转，不能随意对外出售。🌱因此，农民房的价格通常较低，适合本地村民自住。不过，由于土地性质限制，它的交易和产权登记受到严格管控。
而小产权房则不同，它指的是在集体土地上建设，但没有合法审批手续的房子。简单来说，就是开发商或个人未经批准就建房并出售给非本村村民。🚫这类房子没有国家颁发的房产证，存在法律风险，购买时需格外谨慎！
总的来说，农民房更偏向于自用，而小产权房则涉及更多法律争议。买房前一定要擦亮眼睛，了解清楚相关政策法规，避免踩雷哦！🚨🏠