在购买二手房时，大家最关心的问题之一就是过户费用啦！过户费可不是一个小数目，它直接影响到购房成本。过户费主要包括契税、增值税和个人所得税等几部分。其中，契税是根据房屋面积和价格来计算的，首套房90㎡以下通常为1%，超过90㎡则为1.5%；二套房稍高一些。增值税则是针对不满五年的房产征收，税率为5.6%。如果房子满五年且是唯一住房，就可以免征个税哦！💡
此外，还有些地方会收取一定的登记费和工本费，但金额不大。过户费的具体数额因地区政策不同而有所差异，建议提前咨询当地房管局或专业中介，做好预算规划。买房是一件大事，了解清楚相关费用才能安心入住新家呀！🎉