随着2024年的到来，青岛的房地产市场迎来了一系列新的政策调整。首先，限购政策依旧保持严格，外地购房者需满足一定社保或纳税要求才能购买房产。限售方面，新房需持有满5年后方可上市交易，二手房则需持有满2年。贷款政策也有所收紧，首套房首付比例维持在30%以上，利率根据市场情况动态调整。
税费方面，契税按房屋面积和购买性质有所不同，首套90㎡以下为1%，以上为1.5%；二套则统一为2%。此外，增值税免征期延长至满5年且唯一住房。对于有意落户的朋友来说，青岛提供了多种途径，包括学历型、技能型以及投资创业型等，满足条件即可享受本地居民福利。
无论是刚需还是投资客，了解这些政策变化都至关重要！🏠💰💼