买房贷款时，很多人都会纠结于选择哪种还款方式更划算——是等额本金还是等额本息？🤔这两种方式各有千秋，计算方法也有所不同哦！
首先，等额本息是指每月还款金额固定，但前期还的利息较多，本金较少。这种方式适合收入稳定、希望每月还款压力均匀的人群 💼。而等额本金则是每月偿还的本金相同，但利息逐月递减，因此前期还款压力较大，后期轻松许多 📉。
那么如何用计算器算呢？以等额本息为例，公式为：每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1+月利率)^还款月数] ÷ [(1+月利率)^还款月数-1] 🧮。等额本金则需手动计算每月本金和利息分配。
究竟哪种更好？其实要看个人情况！如果想减轻初期压力，可以选择等额本息；若能承受初期高负担，等额本金总利息更低哦！🏠✨