在桂林购买二手房时，税费是大家非常关心的问题之一。二手房交易涉及多种税种，主要包括契税、增值税和个人所得税等。具体费用会因房屋性质、面积以及持有年限等因素有所不同。
首先，契税是购房者必须支付的一项重要费用。对于个人购买家庭唯一住房且面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积超过90平方米但不超过144平方米的，税率为1.5%；超过144平方米的，则为2%-3%。其次，如果卖方的房屋持有时间不足两年，可能还需要缴纳增值税及其附加税，税率一般为5.6%。此外，个人所得税通常按房屋转让所得的20%征收，但如果满足特定条件（如满五年且为家庭唯一住房），可以免征。
需要注意的是，以上仅为大致范围，实际金额还需结合具体情况计算。建议购房者在交易前咨询专业人士或相关部门，确保了解所有相关费用，以便做出更明智的决策！💼💼