随着房地产市场的活跃，越来越多的人选择通过二手房市场完成房产交易。但你知道吗？二手房交易涉及多种税费，合理了解这些费用能帮你节省不少开支哦！👇
首先，契税是买家需要重点关注的费用。通常情况下，90㎡以下首套房为1%，超过90㎡则为1.5%；二套房税率稍高，具体需根据当地政策确认。其次是增值税，一般按房屋总价的5.6%征收，但满两年的普通住宅可免征。此外，还有个人所得税，通常是房屋增值部分的20%，不过也有部分地区实行核定征收，税率为1%-2%。💡
卖家需要注意的是，若房产持有时间不足两年，则需额外缴纳增值税及附加税。而买方还需支付印花税（极低）和中介费（如适用）。因此，在交易前务必与专业人士沟通，确保所有费用透明化！🤝
总之，二手房交易中的税费种类繁多，提前做好功课非常重要！买房还是卖房，都别忘了算清楚这笔账哦～💬
二手房 房产交易 税费计算