随着家庭财产规划意识的增强，越来越多的父母选择将房产赠予子女。但随之而来的就是关于过户费用的问题。究竟该如何计算呢？👀
首先，我们需要了解赠与房产涉及的主要费用：一是契税，通常按照房屋评估价值的一定比例征收；二是个人所得税，除非符合免税条件，否则需缴纳；三是公证费及中介服务费，这些是额外的成本。💡
具体到契税，各地政策可能有所不同，但一般在1%-3%之间浮动。如果房产是唯一住房且满足其他条件，甚至可以享受减免优惠。此外，个人所得税通常是房屋评估价减去原购买价后的差额部分乘以20%。💼
因此，在决定将房产赠予子女前，建议先咨询专业人士，明确所有潜在费用，合理规划税务支出，避免不必要的经济负担。📞
最后提醒大家，提前做好准备，让爱传递更顺畅！💝