买房或卖房是人生大事，尤其是二手房交易，流程复杂且细节多。首先，作为卖家，你需要对房屋进行评估和定价。可以参考周边类似房源的价格，或者请专业机构估价，确保价格合理吸引买家。其次，发布房源信息很重要，可以通过房产中介、线上平台（如贝壳找房）或社交媒体扩散消息，吸引更多潜在买家。📞💻
对于买家来说，选房时需考虑地段、面积、学区等关键因素，并实地考察房屋状况。签约前务必仔细阅读合同条款，明确付款方式、过户时间及责任划分。此外，办理贷款、缴纳税费也是必不可少的步骤。🚨📝
最后，记得完成产权变更登记，确保交易合法有效。整个过程虽繁琐，但只要耐心沟通、谨慎操作，就能顺利完成二手房买卖啦！🎉👏