随着房地产市场的活跃，越来越多的人选择购买二手房。但你知道吗？二手房交易涉及不少税费，了解这些税费可以帮助你更好地规划购房预算！ntax️
首先，我们需要了解契税契税是购房者需要支付的重要税费之一。通常情况下，契税的税率根据房屋面积和是否为首套房有所不同。一般首套房90㎡以下按1%征收，90㎡以上按1.5%征收；二套房则可能提高到2%-4%。具体税率请以当地政策为准哦！🎯
其次，还有增值税及附加税。如果房子持有时间不足两年，卖方需要缴纳增值税，税率为5.6%（含附加税）。这个税种可能会转嫁给买家，因此在谈价格时要注意这一点。vat️
此外，个人所得税也是不可忽视的一部分。如果卖方不能提供原始购房发票或无法证明房屋满五年且为家庭唯一住房，则需按差额的20%缴纳个税。moneybags️
最后别忘了印花税和产权登记费等小额费用，虽然金额不大，但也应计入总成本中。总的来说，买房是一项大投资，提前做好功课才能避免不必要的麻烦。祝大家都能买到心仪的房子！🏡✨