在沈阳购买二手房时，税费是购房者需要重点关注的部分。首先，契税是必不可少的，根据房屋面积的不同，税率也会有所差异。一般情况下，90平方米以下的首套房契税为1%，而超过90平方米的首套房则为1.5%。若是二套房，则统一按2%征收。👀
其次，个人所得税也是二手房交易中的一项重要费用。通常按照房屋出售价格的1%或差额的20%征收，但若房屋持有满五年且为家庭唯一住房，则可以免征。⏰
此外，还有可能涉及增值税及附加税，特别是对于不满两年的房产，需按全额的5.6%缴纳。印花税虽然金额较小，但也需留意，通常为交易金额的0.05%。📝
最后，别忘了中介费和评估费等其他相关费用，这些也会影响整体购房成本。买房是一项大事，提前了解这些税费细节，能帮助您更好地规划预算，顺利入手心仪的房子！💰🏡